Del dossier urbanistico di Destinazione Urbanistica Facile. Aggiornate al 4 novembre 2026.
Il servizio è dell'arch. Paolo Pambianchi (ArchitetturaInCasa), Via della Lucchina 13, 00135 Roma, partita IVA 09033231003, iscritto all'Ordine degli Architetti P.P.C. di Roma e Provincia, sezione A, n. 17240. Polizza di responsabilità civile professionale n. A125C936218-LB, Lloyd's Insurance Company S.A.
Contatti: paolo.pambianchi@gmail.com, PEC p.pambianchi@pec.archrm.it, telefono +39 349 7564341.
Destinazione Urbanistica Facile legge le cartografie pubbliche (Roma Capitale, Regione Lazio, Agenzia delle Entrate) nel punto che scegli sulla mappa, per gli immobili nel Comune di Roma. La prima lettura è gratuita e si vede subito sulla pagina. Il dossier urbanistico è un PDF a pagamento con il quadro normativo, l'inquadramento urbanistico, i vincoli, i titoli edilizi possibili e le cartografie in formato A4 in scala adeguata.
Prima della consegna lo studio controlla ogni dossier.
Il dossier è un documento informativo. La lettura è puntuale: vale per il punto indicato, non per l'intera particella o l'edificio, e non considera le aree vicine, anche a pochi metri. Si basa sulle cartografie pubbliche disponibili il giorno in cui è preparato.
Il dossier non sostituisce il Certificato di Destinazione Urbanistica, le attestazioni del Comune o di altri enti, né il progetto o il parere di un professionista su un intervento specifico. Prima di comprare, vendere o presentare una pratica edilizia, le informazioni vanno verificate presso gli enti competenti.
Il prezzo è quello indicato nella pagina d'ordine al momento dell'ordine ed è l'importo finale: non si aggiunge nulla. Lo studio è in regime forfettario (art. 1, commi 54-89, legge 190/2014), quindi sul prezzo non c'è IVA. Durante il lancio vale il prezzo scontato, con il prezzo pieno barrato accanto. Un codice promozionale valido riduce il prezzo, o lo azzera.
Si paga online con Stripe, con carta o con gli altri metodi che Stripe propone. Lo studio non vede e non conserva i dati della carta.
Nel modulo d'ordine scrivi l'email e i dati per la fattura e chiedi che il dossier sia preparato subito. Il dossier viene preparato prima del pagamento. Se per il punto scelto manca qualche dato, l'ordine si ferma e non paghi nulla.
Il contratto è concluso quando Stripe conferma il pagamento, oppure, per un ordine gratuito con un codice promozionale, quando ricevi l'email di conferma. In entrambi i casi ricevi un'email di riepilogo.
Il dossier arriva per email entro un giorno lavorativo dall'ordine: i giorni lavorativi vanno dal lunedì al venerdì, esclusi i festivi. Nei periodi di festa la consegna può richiedere qualche giorno in più. L'email contiene un link personale per scaricare il PDF, che vale 30 giorni. Se il link scade, scrivici e te ne mandiamo uno nuovo.
Il dossier è un contenuto digitale preparato su tua richiesta. Al momento dell'ordine chiedi espressamente che sia preparato subito e dichiari di sapere che, una volta ricevuto, perdi il diritto di recesso (art. 59, comma 1, lettera o, del Codice del consumo, D.Lgs. 206/2005). Senza questa richiesta l'ordine non può partire.
Se lo studio non può consegnare il dossier, ti rimborsiamo l'intero importo. Se il dossier contiene un errore rispetto alle cartografie consultate, scrivici: lo correggiamo e ti mandiamo la versione nuova; se non è possibile correggerlo, ti rimborsiamo l'intero importo.
Per ogni ordine a pagamento lo studio emette la fattura elettronica con i dati che indichi nel modulo.
Il dossier è per il tuo uso: puoi stamparlo e consegnarlo a chi ti assiste nell'acquisto o nella pratica. Non puoi rivenderlo né pubblicarlo come servizio. Le tavole riproducono cartografie pubbliche secondo le licenze delle fonti, citate nel dossier.
Lo studio prepara il dossier con la diligenza professionale e risponde degli errori di lettura delle cartografie consultate. Non risponde dei contenuti delle cartografie pubbliche, né delle scelte prese solo sulla base di un documento informativo e puntuale come descritto al punto 3. Restano salvi i limiti di legge, compresi i diritti del consumatore.
Le presenti condizioni sono regolate dalla legge italiana. Se sei un consumatore, per ogni controversia è competente il giudice del luogo in cui risiedi. Negli altri casi è competente il Foro di Roma.
Come trattiamo i dati dell'ordine è spiegato nell'informativa privacy del servizio.