Destinazione Urbanistica Facile

Compri, vendi o ristrutturi casa a Roma?
Scopri cosa dice il Comune.

O vuoi semplicemente conoscere la situazione urbanistica della tua casa? Inserisci l'indirizzo e verifica gratis vincoli e Piano Regolatore prima di fare il prossimo passo.

Il servizio è disponibile solo per gli immobili nel Comune di Roma.

A chi serve

Prima di fare un passo importante, conviene sapere cosa dice il Comune della casa.

Stai per comprare casa

Scopri in quale zona del Piano Regolatore si trova e se ci sono vincoli, prima di firmare.

Vuoi ristrutturare o cambiare uso

Capisci quali regole valgono per il tuo immobile e quale permesso potrebbe servire.

La casa è in un Piano di zona

Verifica se l'immobile ricade in un Piano di zona o in un piano particolareggiato.

Scegli il livello di analisi per il tuo immobile

Una prima lettura gratuita, subito. Se ti serve di più, il dossier completo.

Cosa include il servizio	Prima letturaGratis	Dossier urbanistico9,36 €
La zona del Piano Regolatore (PRG)	✓	✓
I vincoli paesaggistici, anche il centro storico UNESCO	✓	✓
La zona sismica	✓	✓
Le anteprime delle mappe sullo schermo	✓	✓
Il quadro normativo completo	✗	✓
L'inquadramento urbanistico completo	✗	✓
I titoli edilizi possibili per l'immobile	✗	✓
Le tavole della pianificazione in formato A4 e in scala	✗	✓
Il dossier PDF completo, di solito 15-20 pagine	✗	✓
Prezzo	Gratis	~~46,80 €~~ 9,36 € prezzo di lancio, IVA compresa
	Inizia gratis	Richiedi il dossier

Il dossier si richiede dopo la prima lettura, dalla pagina dei risultati: si parte sempre dall'indirizzo.

Come funziona, in 3 semplici passi

Bastano pochi minuti.

Trova la tua casa

Scrivi l'indirizzo e, se serve, sposta il punto sulla mappa proprio sul tuo immobile. Da quel punto leggiamo le cartografie pubbliche di Roma Capitale e della Regione Lazio.

Leggi subito la scheda gratuita

Vedi sullo schermo l'essenziale: la zona del Piano Regolatore, i vincoli paesaggistici (anche il centro storico UNESCO) e la zona sismica.

Ricevi il dossier PDF completo

Sblocca l'analisi approfondita a soli 9,36 €. Ti arriva per email il dossier urbanistico completo, con le tavole in scala impaginate dallo studio: pronto da consultare o da dare al tuo tecnico di fiducia.

Domande frequenti

Ha valore legale? Sostituisce il CDU?

No. È una lettura informativa e puntuale delle cartografie pubbliche di Roma Capitale e della Regione Lazio. Non sostituisce il Certificato di Destinazione Urbanistica (CDU) rilasciato dal Comune, né un parere professionale. È però il modo più rapido per capire la situazione prima di spendere tempo e denaro in richieste ufficiali.

Cosa comprende esattamente l'analisi?

L'analisi è una ricerca mirata: legge le cartografie nel solo punto che indichi sulla mappa. Non analizza l'intera particella catastale, l'edificio o le aree vicine. Se ti serve uno studio più esteso, puoi chiedere una consulenza direttamente allo studio.

Quanto costa il dossier urbanistico?

Costa 9,36 €, IVA compresa: è il prezzo di lancio, al posto di ~~46,80 €~~. Si paga online con carta, in modo semplice, rapido e sicuro.

In quanto tempo arriva il PDF?

La prima lettura gratuita è immediata. Il dossier urbanistico ti arriva per email entro 24 ore lavorative dall'ordine, con il link personale per scaricarlo.

Funziona anche per immobili fuori Roma?

No, per adesso il servizio copre solo il territorio del Comune di Roma.

Chi c'è dietro Destinazione Urbanistica Facile

Dietro questo servizio c'è ArchitetturaInCasa, lo studio dell'architetto Paolo Pambianchi a Roma. Questo strumento nasce dalla nostra esperienza sul territorio, per offrirti una sintesi chiara e immediata delle complesse cartografie di Roma Capitale e della Regione Lazio. Il dossier unisce la velocità della ricerca digitale alla precisione di un documento tecnico, con le tavole in formato A4 e in scala, impaginato secondo gli standard professionali dello studio.

Il territorio di Roma. Lavoriamo ogni giorno con il Piano Regolatore di Roma (PRG 2008), i vincoli paesaggistici della Regione Lazio e le tutele del centro storico UNESCO.
Ristrutturazioni e pratiche. Progettiamo ristrutturazioni e cambi d'uso e seguiamo le pratiche edilizie in Comune, come la CILA.
Uno studio vero. Ci trovi in Via Francesco Domenico Guerrazzi 8a, 00152 Roma.

Destinazione Urbanistica Facile è un servizio informativo elaborato a partire da cartografie pubbliche (Roma Capitale, Regione Lazio, Agenzia delle Entrate). La lettura è puntuale e non sostituisce il Certificato di Destinazione Urbanistica, le attestazioni del Comune o di altri enti, né un parere professionale.

Compri, vendi o ristrutturi casa a Roma?Scopri cosa dice il Comune.